Kategorie: Hausverwaltung

Ich habe am 29.09.2015 das Schreiben per Mail versendet welches jeder der mitmachen möchte, eingeschrieben an die HV sendet.
Hier die Liste wer das wann verschickt hat, ich hoffe das hier möglichst viele mitmachen.

Der Status wird laufend aktualisiert, sobald ich eine Meldung über den Versand bekomme.

Top	Name	Versendet
[1]	Schiendl Oliver Köprunner Marion	01.10.2015
[4]	Plank Andreas
[6]	Kopriva Sonja	05.10.2015
[7]	Klauda Andreas	01.10.2015
[9]	Fischer Brigitte Handl Michael	01.10.2015
[10]	Kriegler Martin	02.10.2015
[12]	Muftic / Porzelt / Poldauf
[13]	Zierer Herbert	07.10.2015
[15]	Wolf Christian
[16]	Pipelka Angelika	02.10.2015
[17]	Blazejovsky Herbert Blazejovsky Maria	27.10.2015

Die erst vor kurzem eingezogenen stehen nicht auf der Liste da es für sie nicht relevant ist, danke an Gurdeep [Top 3] fürs aufmerksam machen auf diesen Umstand.

Heute sind die angeforderten einzelnen Belege der Betriebskosten 2014 (endlich) von der HV ein gelangt, danke an Oliver [Top1] für den Einsatz.
Sie sind unter Downloads verfügbar:

Ich werde sie auch gleich an Frau. Mag. Nitsche von der Mietervereinigung weiter leiten, damit diese geprüft werden können.

Mal sehen was dabei heraus kommt.

Oliver [Top 1] war so nett und hat uns die „lange“ Version der Betriebskosten-Abrechnung 2014 besorgt, diese steht im Download-Bereich zur Verfügung.

Ich habe diese auch bereits an Frau Mag. Nitsche von der Mietervereinigung weiter geleitet zur Prüfung, ich habe gleichzeitig auch angefragt, wie der Status unseres Antrages auf Erhaltungsarbeiten bezüglich unserer Garage ist.

Ich habe weiter Informationen (Danke Marion – Top [1]) bekommen, hier der Katalog als PDF und hier der Link zum Bauträger.
Es war ein Sachverständiger hier, der Photos gemacht hat und auch mit der HV in Verhandlung steht, wir werden da sicher wieder nicht eingeladen, wie beim letzten mal, und eigentlich wissen wir nicht genau wann das los geht und was hier jetzt alles „fällt“.

Die Mauer bis zu dem „Knick“ (siehe Photos):

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Die Wurzeln dieses schönen und alten Baums ragen aber sicher in das Erdreich des anderen Grundstückes und wenn dort jetzt gegraben wird (ich weiß nicht ob das geplant ist),
dann wird das dieser Baum, welcher immerhin auf unserem Grundstück steht, nicht überleben und das wäre doch Schade.
Zusätzlich weiß ich nicht, was mit dem Rest der Mauer und dem Zaun (welche auch sehr schön „begrünt“ ist), passiert (er gehört dem angrenzenden Grundstück).

Ebenfalls angrenzend an diese Mauer ist der Freilauf „unserer“ Gartenschildkröte [Top 9] diese ist, falls sie anwesend ist sicher auch durch die Bauarbeiten gefährdet.

Ist die Frage können / wollen wir hier etwas machen, das Projekt hat ja noch nicht begonnen und vielleicht kann man hier noch mehr erfahren was geplant ist um schon im Vorfeld etwas dagegen zu tun, falls wir mit dem was hier geplant ist nicht einverstanden sind.

Vielleicht sollten wir uns mal alle wieder zusammen setzen.

Die letzte Information bezüglich der Übernahme der Wohnungen ins Eigentum, war die, das es nur möglich ist wenn ALLE das wollen, einzelne Wohnungen ins Eigentum zu übernehmen ging nicht. Das dürfte sich jetzt aber geändert haben, denn die Wohnung [Top 2]  – 89m² (3 Zimmer) – also nur der eine Teil wird auf willhaben.at zum Verkauf angeboten und zwar für € 246.100,-

Betriebskosten € 354,- / Monat (das erscheint mir etwas hoch!)

€ 2766,- pro m² ist für die Lage, angemessen (siehe Tabelle).

Hier vielleicht noch eine kleine Entscheidungshilfe inkl. einem praktischen Rechner.
Und hier habe ich noch einen Betriebskosten Rechner gefunden.

Interessant ist diese Vorgangsweise der HV auf jeden Fall, brauchen sie dringend Geld, etwa für die anstehenden Reparaturen (Garage) die sie jetzt machen müssen, hat sich da vielleicht jemand am Erhaltungsfond bedient, weil eigentlich ist der genau für solche Fälle da und das Geld (welches ja eigentlich unseres ist) ist zweckgebunden. Das ist natürlich nur eine Vermutung beweisen kann ich das nicht!

Wohnungen Eigentum (Durchschnittspreise per m² in €)

Die Mietervereinigung hat mich heute informiert, das unser Antrag bei der MA50 eingereicht wurde.

Hier der Antrag und das Infoblatt zum nachlesen.

Heute hatte ich einen Termin um den Antrag auf Erhaltungsarbeiten, den dankenswerterweise fast ein jeder unterschrieben hat, abgegeben. Die Sache ist jetzt am laufen. Laut Frau Mag. Nitsche, wird das aber bis Sommer 2015 dauern.

Dann lassen wir uns mal überraschen ob jetzt etwas passiert, denn bis dato wurden wir ja erfolgreich von der HV ignoriert.

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hier noch der E-Mail-Verkehr bezüglich Wassereinbruch in der Garage als PDF zum downloaden.

Andere haben das wahrscheinlich auch bekommen. [PDF]

Ich habe am 22. September 2014 einen erneuten Termin um zu beraten wie es jetzt weiter gehen soll.

Durch das heutige Gewitter und den starken Regen, auch wenn er nur kurz war, gab es einen erneuten Wassereintritt in unserer Garage, mit den üblichen Auswirkungen.

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Da die Hausverwaltung trotz meiner E-Mail (inkl. Bilder) nichts unternimmt, mir wurde zwar versichert, das sich das ein Sachverständiger angesehen hat, aber ich glaube nicht so recht daran, zumindest ist bis jetzt nichts passiert. Ich werde eine weitere Mail mit den neuen Bildern an die Hausverwaltung schicken und diesmal auch die Baupolizei erwähnen, weil so geht es echt nicht.